ABSOLUTE REAL / Priestranný 1i byt v BA – Nové Mesto, Šancová ulica, 42.43 m2, pavlač

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL ponúka na predaj pekný a priestranný 1-izbový byt na Šancovej ulici v blízkosti Račianskeho mýta o rozlohe 42.43 m2, situovaný na 4 p. z piatich.

Byt je súčasťou funkcionalistického komplexu bytových domov Unitas od architektov Weinwurma a Vécseia z 30.rokov. Už v čase výstavby išlo o oceňovaný súbor kvalitného bývania. Dnes priaznivcov mestského bývania láka pešou dostupnosťou centra, kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, aj dobrým dopravným spojením.

Dominantou bytu je veľká izba (25 m²), ktorá je zariadením rozdelená na 3 funkčné zóny: 
1. „obývačka (gauč, vysoká odkladacia skriňa, komoda), 
2. „pracovňa (písací stôl, stolička, knižnica), 
3. „spálňa (manželská posteľ, veľká šatníková skriňa, paraván).

Izba je orientovaná na východ a má vonkajšiu zatemňovaciu roletu, vďaka ktorej je tu príjemne aj počas horúceho leta. Steny susediace s vedľajšími bytmi, boli v roku 2022 profesionálne odhlučnené akustickou izoláciou a vymaľované anti-alergickým náterom. 
Za vstupnými dvojitými dverami sa hneď po ľavej ruke nachádza samostatné wc, ďalej vľavo sú dvere vedúce do kúpeľne a kuchyne. Kuchyňa a okienko vo WC sú orientované na zapad.
Kúpeľňa a kuchyňa prešli rekonštrukciou v roku 2012, kedy v nich boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, osadená nová kuchynská linka a pracovná doska s plynovou dvojplatničkou a zväčšený priestor pre plnohodnotnú vaňu. V kuchyni sa nachádza priestranná potravinová skriňa, rozkladací stôl a 2 stoličky, chladnička a práčka. 
V byte sú plastové okná so žalúziami. Výhľad z bytu smeruje do korún stromov a na susedné domy s rovnakou architektúrou.

Do bytu sa vstupuje cez pavlač, ktorá slúži aj ako priestranný balkón s dĺžkou cca 5 m, pričom táto plocha nie je započítaná do veľkosti plochy bytu. Orientácia pavlače na západ poskytuje po celý rok miesto na príjemné slnečné posedenie. 

Dom je kultúrna pamiatka a bol zateplený v súlade so svojou pôvodnou podobou. Má vymenené stúpačky a elektroinštaláciu. Nemá výťah. Pivničné priestory sú spoločné, možno si v nich odložiť bicykel. V okolí domu je zavedená mestská parkovacia politika.

Mesačné náklady na správu sú 129 € správca, elektrina 17 € a plyn  6 €.
Cena bytu je 167.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta. Byt sa predáva so spotrebičmi a zariadením.

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí:
- vypracovanie rezervačnej zmluvy
- bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom
- vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní
- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom
- osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom
- osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti
- úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Tešíme sa na obhliadku s vami!

PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))